万州存量房交易资金监管上线运行 截至目前共办理8件

万州路人

　　万州存量房交易资金监管上线运行 截至目前共办理8件
　　2017年8月31日，在万州区房屋管理中心4楼办证大厅存量房交易资金监管窗口看到，工作人员正忙着给前来咨询的市民答疑解惑。自7月16日受理第一笔业务以来，该平台运行良好，目前已成功办理资金监管共8件。
　　据了解，存量房交易资金监管服务是面向全区行政区域内国有土地上的二手房交易，买卖双方在受理窗口交件后，买方可自愿将交易资金首付款(或全款)存入监管账户，委托区房屋管理中心与监管试点银行进行监管，待交易完成后，经双方确认，托管的房款将由万州区房屋管理中心直接划转给卖方。由此，第三方监管规避政策性住房不能上市交易或被司法查封、卖家一房多卖、利用买家首付款办理抵押、按揭贷款等交易风险。
　　为切实保障万州市民存量房交易资金的安全，万州区房屋管理中心曾深入考察，并多次召集各中介机构开展二手房交易资金监管业务培训。工作人员提醒，买受人应妥善保管收款凭证，在申请办理房屋权属转移登记时向登记机构出示并查验。如果房屋权属转移登记(过户)办理成功，资金监管办理窗口则按照协议约定将资金划转卖方账户，否则，将该资金划回买方账户。同时，在存量房屋转移登记核准前，交易双方经协商终止交易，或者经人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致交易终止的，双方可解除资金监管服务。