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南滨上院和博翠江岸这两个楼盘怎么样?有关注过的给分析一下

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发表于 2018-10-27 14:24:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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发表于 2018-10-27 15:13:46 | 显示全部楼层
贵,比万州均价贵了40%
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发表于 2018-10-27 15:26:32 | 显示全部楼层
买不起,但听说有折扣的,这种价格你看看就好真要买,销售会跟你说各种优惠
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发表于 2018-10-27 15:27:55 | 显示全部楼层
还不如看亲水台,虽然更贵
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发表于 2018-10-27 15:54:43 | 显示全部楼层
不贵吧总价不到100w的还有很多房源,你要是怕涨可以直接入手,但是你要是想以后卖出去就建议你别装修,不然你会亏成狗
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发表于 2018-10-27 16:06:54 | 显示全部楼层
有没有关注南滨上院和博翠江岸的朋友,了解下对这两个楼盘的看法-1.jpg
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发表于 2018-10-27 16:29:30 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-27 17:05:27 | 显示全部楼层



黄金周楼市失色:房企打折频现 老业主情绪难平全国政策第一财经资讯2018-10-11 08:56我要分享2

有没有关注南滨上院和博翠江岸的朋友,了解下对这两个楼盘的看法-1.jpg

打折的房子和失色的黄金周
三四线城市房价向上攀升的神话戛然而止了。
中秋前后,一些楼盘开始借节日的由头搞活动降价,国庆节期间,开发商把促销推至高点。发财暴富的故事与前期购房的业主无缘,他们还没入住就面临着财富的蒸发,于是聚众到售楼处,拉横幅。他们被称为“房闹”。
“房闹”在每个房价下行周期中出现,近的有2011年、2014年,这些景象并不陌生,人们对之缺乏契约精神的指责也不陌生。
第一财经不完全统计发现,楼盘降价行为在一线城市以及郑州、合肥等二线城市,以及广大三四线城市已经比较常见。“房闹”活动在一线城市的上海的碧桂园浦东南郡,在漳州融信一号府,也在更多不知名的中小房企项目中。
对房地产业而言,这个国庆只有假期没有黄金周。即使降价了,商品住宅成交也不乐观。克而瑞监测的数据显示,10月1日~7日,31个重点监测城市成交表现低迷,成交量环比大降近七成跌至历史低位,同比下滑27%。近日万科董事长郁亮发出的“活下去”悲观言论,或许不算太杞人忧天。
深圳住宅国庆成交腰斩
九月、十月,向来是房地产业传统的销售旺季,有“金九银十”之说,今年却是暗淡无光。
克而瑞监测的商品住宅成交数据显示,10月1日-7日,31个重点监测城市成交同比下滑27%。其中,重庆、青岛、南京等13城成交量同比腰斩,杭州、扬州、建阳同比跌幅超80%。
具体到一线城市,中原地产研究中心数据显示,10月1日至7日,北京一手住宅网签成交235套,同比2017年的116套明显增长,但仍处于近8年来的低位。
深圳同期,一手住宅共成交226套,环比下跌43.8%,包括国庆在内的近两周仅两个住宅项目入市,一手住宅开盘去化均不到两成。
美联物业监测到,2014年~2018年,国庆假期深圳一手住宅成交量价分别是139套和23150元/平方米、227套和31874元/平方米、508套和42727元/平方米、445套和55930元/平方米、226套和54624元/平方米。近五年来,今年国庆,深圳的楼市行情仅高于2014年。
不过,上海和广州成交量均呈现回暖状态。
二手方面,北京的表现颇有代表性。由于国庆期间无备案过户,各城市官方数据仍无法获取,不过链家在北京二手房市占率超过50%,其监测数据颇具说服力。
与去年国庆相比,北京今年二手房成交量高出53%,这主要是由于去年3·17调控后市场连续9个月回落,基数较低所致,并不代表市场的真正好转。如果拉长时间周期,今年国庆的交易量相当于2016年的57%。从6月份开始,北京二手房市场持续处于下行阶段,成交量连续4个月下滑,这一局面并没有因为黄金周而改变。
成交量萎缩的背后是价格的下降。第一财经不完全统计发现,仅8、9两个月,就有超过10家规模房企在全国多个项目发起打折、促销的活动。
先是8月底,中国恒大在全国范围内针对近650个项目推出8.9折的优惠活动。随后多家房企跟风打折。
上海宝山的招商雍和府开启了一轮以让利为目的的促销,购房者可获得宝马品牌汽车一辆,也可选择折现。
正如上述,房企为销售各出奇招。除打折让利外,一些房企选择赠送实物,也有房企将精装房转为毛坯房出售,达成降价目的,吸引关注,分期首付甚至重现江湖。
老业主情绪难平
这样的价格战显然未能重燃楼市成交热度。国庆到来,意味着第四季度的开始。今年上半年销售金额增幅较小甚至下滑的房企,面对全年销售目标存在巨大压力。即便是恰能完成销售目标,但内部的回款目标能否完成,同为天问。
楼市行至多事之秋,房企过冬的推售策略愈加激进。没人愿意降价压缩利润空间,但当项目去化困难造成资金回笼压力时,房企也只能拼一把看看价格能否左右需求。
国庆期间,多家房企位于多个城市的降价活动仍在继续。
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发表于 2018-10-27 17:24:33 | 显示全部楼层
南滨低端价格,博粹高端价格,南滨车位便宜3万一个,而且周边有2个学校,我买的南滨102平米62万带车位,其实车位对比其他小区便宜几万,还是可以考虑小,
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发表于 2018-10-27 17:29:45 | 显示全部楼层
你说那个批位置有多好我是不相信的,虽然是江景,
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