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史上最硬核重庆弹子石CBD踩盘记!

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堕入深渊

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发表于 2019-10-29 17:48:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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相信很多盘算着买房的人都听过一句“至理名言”,叫做“买房看地段”,地段的好坏,代表了一个地方资源集中的程度。资源越集中,配套越完善,区域发展前景也就越好。而对于一座城市而言,最好的地段非CBD莫属,毋庸置疑。
重庆现在有三大CBD,分别是解放碑、江北嘴和弹子石。
今天的主角我们选择了弹子石。说到弹子石,它是重庆开埠最早的地区之一,曾有的热闹与风光是我们无法具象去想象的:200多年前,就出现了本地最早的水码头。20年前,这里是南岸最繁华的区域中心。
前段时间,在弹子石营业12年的洋人街确定搬迁,此次搬迁的对于弹子石的房价肯定是一大利好,这也是目前大多数分析文章大力吹捧的观点。近几年,金地、蓝光、华润、龙湖、融侨等多家品牌开发商相继入驻,也有了铂悦澜庭、天誉·智慧城、融侨·首玺、国际社区等楼盘,该区域房价也在这两年实现了较大幅度的上涨。

重庆三大CBD示意图


众多大牌开发商的入驻从一定程度上肯定了弹子石区域价值。那么,买房的人最担心的,其实还是住房品质问题。为此,小编专门实地走访了弹子石几个具有代表性的楼盘,一趟下来,心中五味杂陈。
第一站去到了铂悦澜庭,这个项目是由华宇、旭辉和东原三家企业联合打造的,小编可是对它给予厚望。首先,这个项目所在的位置并不是特别好,离弹子石中心地带较远,小编在附近没有看到公交站,轻轨站也是离得远,交通不便利是一大硬伤。此外,这个项目虽然是江景房小区,但却看不了江景。售房部前面倒是可以看到江,却没什么景致看点。此外,小区前面是滨江路,左临内环快速路,车辆噪音会对生活造成不小的影响。

铂悦澜庭销售中心


听置业顾问说,项目以后会引进珊瑚实验小学,教育配套是一大亮点。此外,项目周围的国际马戏城、万象汇购物中心都已开始营业,商业配套还算不错。楼盘套内价格在1w8左右,价格相对合理,比较适合有一定经济实力的刚改人群。
第二站来到了炒的最凶的天誉·智慧城。天誉·智慧城所在地,就在朝天门大桥南桥头,基本上过完朝天门大桥下道就能看到。然而近在咫尺的距离,却需要绕上好大一个圈,才能从单行道逼近其所在地,实在是让小编觉得有点不太方便。
然后来到他们售房部,在现下各个楼盘售房部争奇斗艳的今天,天誉真是一股“清流”。售房部大厅并没有精致的装修,物料陈设有些随便,第一印象分大打折扣。

天誉智慧城销售中心


在置业顾问的讲解下,小编大致对这个盘有了一定了解。首先,这个盘主打刚需住房,容积率3.8,有点偏高,居住品质是硬伤。但价格还算亲民,目前套内均价在1w8+,这个价格和品质显然有点不对等。但是,项目户型做得还是不错的,基本上就是两个套房的配置,很适合三代同堂的经济刚需人群,这也可以说是这个项目的一大亮点。
出了天誉,最后来到隔壁的融侨·首玺。说到融侨,小编印象里还是当年的富人区融侨·半岛。据说这次融侨也是花了大价钱拿下了弹子石这块地。这个项目在弹子石核心位置,周边配套很完善,离公交站、轻轨站都不远,靠近朝天门长江大桥,开车也方便。

融侨首玺销售中心


首玺的售房部给人的感觉还是不错的,接待服务都无可挑剔,毕竟融侨品牌实力摆在那里。仔细询问一番后得知,融侨·首玺只有两栋楼,以中小户型为主;虽然地方不大,该有的绿化景观一点不马虎,特别是屋顶花园的设计是比较吸引小编的;跟天誉智慧城的刚需定位不同,融侨首玺主打精奢住宅,对住房品质和居住体验的要求比较高,所以单价会比天誉高一些,不过好在面积不大,整套算下来一百来万。另外,融侨的物业也是他们的一大特色,小编一直坚信,好的物业才是生活品质的保障。
由于小编的精力和时间有限,今天就只踩了这三个盘。总的来说,弹子石的发展前景还是值得期待的,相比于解放碑和江北嘴,弹子石生活气息浓厚,更加适合居住,随着商业、交通、教育、医疗等配套的不断完善,重庆CBD区域价值日益凸显。
最后小编提醒大家,买房还是要做多方面的考虑,根据自己的实际需求和喜好来,不可盲从盲信。在同一个区域内,房子的价格和品质永远是成正比关系的,俗话说“一分钱一分货”,对买房来说同样适用。最后希望大家都能买到满意的房子!





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