万州老旧住宅加装电梯 需要哪些条件?万州老小区加装电梯指南!

万州路人

万州老旧住宅加装电梯 需要哪些条件?万州老小区加装电梯指南!

新增设的电梯为老旧小区的居民带来便利

　　“政通人和增电梯 排忧解难为群众”日前，家住万州区协立路161号附1号B栋的四位老人，将一面锦旗送到了万州区规划和自然资源局规管科。递上沉甸甸的谢意，老人们脸上的笑容更加灿烂，有了这部电梯，便可以安安心心在他们居住了大半辈子的家过好晚年生活了。
　　这是万州稳步推进老旧住宅增设电梯工作的一个缩影，区规划和自然资源局规管科通过规范办理流程、加快工作效率、协调问题实际，截至目前，已经有数十部新增电梯竣工投入使用。接下来，他们将加快受理申请，让更多老旧住宅居民圆了“安居梦”。
　　故事
　　新电梯让老人和爬楼说再见
　　“真没想到，咱们这种老房子也成了电梯房!”今年85岁的晏水河是当天赠送锦旗的四位老人其中之一，也是在协立路161号附1号B栋住了大半辈子的老业主。晏水河告诉记者，他们所居住的这栋楼是一栋职工宿舍。退休后，他和老同事们一直居住在此，但随着年岁越来越大，他们爬楼梯也是越来越吃力。
　　“每次爬楼爬一层就要歇一会儿，下楼的时候还得小心地扶着栏杆，怕摔倒。”和晏水河有着同样感受的老人还有很多，为此，一些高层的住户干脆选择少出门或者不出门。
　　去年年底，晏水河和几位老人开始着手跑办老旧住宅加装电梯的手续，经过协调、层层审批，最终于今年2月14日正式动工。今年9月，新加装的电梯竣工并通过审核，如今已经投入运行两个多月。“上下楼确实方便多了，很平稳，安全舒适，外面有个阳台，还可以晒太阳、乘凉。”老人们对新加装的电梯赞不绝口，纷纷表示：再也不怕爬楼梯了!
　　反复协调解决“上下难题”
　　同时，晏水河也向记者表示，这份幸福来之不易。原来，一开始业主们便申请将加装电梯安在阳台处，但按照大部分的加装条件来讲，一般是将其加装在消防通道处。“这样一来，我们进出电梯便要上下走几步楼梯了，万一生病不能走动，依然不方便。”
　　收到业主们的诉求后，区规划和自然资源规管科的工作人员第一时间去往现场查勘。“你们岁数大不用来回跑，我来现场看就是了。”这是晏水河听到最温暖的话。负责该栋楼前期查勘协调工作的喻杰炽告诉记者，经过严格的查勘，该栋楼符合在阳台加装电梯的条件，但新的问题又出现了。
　　“对于低层的住户而言，加装电梯的需求不大，安在阳台又刚好遮挡了本来就没有参与加装电梯的3楼住户的窗口，影响了他们的采光。”工作人员了解到，整栋楼共有15户业主同意安装，经过他们和街道社区工作人员的反复协调和修改方案，最终决定将电梯钢柱的位置微调，既解决了采光问题，也适度平衡了大家的利益。
　　延伸
　　让更多老旧住宅便利出行
　　老旧住宅增设电梯关系群众福祉，自推行该项工作以来，区规划和自然资源局迅速组织制定并印制了《万州区老旧住宅增设电梯办理指南》，并发放办事指南1000余份，接待老旧住宅增设电梯咨询400余人次，扩大了群众的知晓度。
　　为规范老旧住宅增设电梯工作，提高老旧住宅增设电梯审批效率，区规划和自然资源局安排专人对加装电梯申请材料进行审批。同时，工作人员同社区、街道办事处一起到现场查勘，制定合理方案，化解协调矛盾，全力做好审批服务工作。
　　据统计，截至2019年12月，全区共受理老旧住宅增设电梯申请约350份，核发建设工程规划许可约130部，已竣工投入使用30部，办理竣工规划核实8部，明显改善了部分老旧住宅的出行环境。
　　下一步，区规划和自然资源局还将针对近期的疑点难点问题进行梳理，制定更加全面的方案，用以解决在电梯加装过程中遇到的实际困难，为老百姓谋福祉。
　　链接
　　这份申办指南请收下
　　办理范围：万州区城镇范围内，国有土地上初始取得房地产权证满10年及以上，建筑层数在4层及以上未设电梯的老旧住宅外墙增设电梯的。
　　申请条件：
　　1、房屋未纳入征收范围和拆迁计划;
　　2、应当经本单元内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意(楼栋未分单元的，应当经本楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上业主同意)，由同意增设电梯的业主共同作为申请人;
　　3、申请人就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议;
　　4、增设电梯用地应当位于老旧住宅建设用地范围内;确因用地条件受限不在建设用地范围内的，不得占用市政道路、公园绿地;
　　5、老旧住宅增设电梯后，建(构)筑物之间的间距应当满足国家工程建设消防技术标准;
　　6、法律法规规定的其他条件。
　　记者 幸婉茵(图片由受访单位提供)