重庆这两年的房价实在是涨得太快了,翻倍翻倍的在涨,像打了激素一样,买房就像在“抢房”,摇号又怕摇到最后选房,有种有钱都买不到房子的感觉,心里面也是很慌张的,害怕如果再不下手,房价又以秒为时间单位蹭蹭蹭的涨,手里的钱就更买不到房了,所以只能抓紧看房了。 其实我对买住房还是买商铺一直都很纠结,也听很多房产专家的各种建议,还是被搞得云里雾里的,不知道到底该选择哪个,毕竟还是需要好大一笔钱,之后能不能回本也还要打个大问号。 就以我现在对楼市的了解,如果就照这种购买住宅的人一直增多,市场都在饱和了,那投资价值就降低了,而且现在还受政策的影响,政府都在限价了,以后价格高还是低都还不一定呢,这样一想,确实风险都在增加;从另一方面来说,买住宅还要装修,这也是要花一笔不少的钱,更不别说还要配备家电什么的,装修了还要空置几个月才能租出去,租出去以后,租客不爱惜,各种损坏,又会影响之后的出租,真的是很麻烦。 依我现在的想法的话,是想投资一个铺子的,大家一般都认为投资商铺,资金投入太大,我倒不这样认为,现在买一套住宅的话,100m2也要100多万,如果地段、配套不好的话一个月也只能租2000左右,如果买个铺子的话,单价25000,买个40m2的也差不多100万,但是商铺租金高,以200一平米来算,一个月也有8000的租金,有对比就有伤害了,还是商铺性价比高些。 还有人跟我说,商铺要买在商圈才有这样人流量大的地方才有价值,因为人流量很大,我倒觉得那些成熟的社区拥有固定的消费人群,在这样的地方买个铺子也是很有价值的啊,最重要的是价格要低很多,我就打算在一个成熟的社区,买一个相对来说面积小点的铺子,这样总价就低,压力没这么大,而且拥有稳定客流来消费,这样一算下来,投入资金较少,投资风险小,回报还很大,性价比是真的高。 大家怎么看,有好的铺子推荐吗?
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